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WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR

 

Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch!

Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise.

Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also „parifiziert“, sind, betragen zwischen 103 und 187 m² (Maisonettewohnungen), bzw. 191 und 347 m² (Einfamilienhäuser). Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft.

IHR HAUS IN WIEN-NÄHE MIT ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

KURZE WEGE IN DIE ARBEIT
UND DIE FREIZEIT

 

Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von frühmorgens bis nachts in 16 Minuten mit dem Zug!

Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg oder der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren.

Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stunde mit dem Zug rasch erreicht.

IHR EIGENHEIM IN HIMBERG!

 

Im WOHNPARK HIMBERG am Tannhäuser-Ring haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen – jeweils auf eigenem parifizierten Grundstück mit Garten und Terrasse:
reihenhausartige Maisonettewohnungen mit einer Nutzfläche von rund 98 bis 110m² sowie
Einfamilienhäuser mit einer Nutzfläche von 130 bis 173 m².

Alle Einheiten verfügen über je 2 Parkplätze. Die Allgemeinflächen der Gesamtanlage sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Der Einstiegspreis für ein Eigenheim im WOHNPARK HIMBERG liegt bei EUR 429.633,- zzgl. Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen, KEINE MAKLERPROVISION!)

Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne senden wir Ihnen zu Ihrer konkreten Anfrage sämtliche Details, inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Verkaufspreise unterliegen einer Indexierung gem. VPI (8/21). Erste Preisanpassung per 1. Dezember 2021 (VPI 10/21). Weitere Preisanpassungen jeweils ab 1. des Folgemonats.

Die Fertigstellung der Häuser ist sukzessive ab Ende 2022 geplant. Reservierungen für Ihre Wunsch-Einheit nehmen wir ab sofort gerne entgegen!

Hausreihe 34 – 34a


Hausreihe 34b – 34c


Hausreihe 34d

WÄHLEN SIE HIER IHR WUNSCH-HAUS!

Übersichtsplan aller Häuser

Sie haben noch kein Haus ausgewählt. Bitte entweder im Haus Plan oder aus der Listenansicht ein Haus auswählen.

Haus Grund gesamt WNF gesamt Gesamt Status
MW 34/1 183,05 m² 110,38 m² € 462.011,45 bald
MW 34/2 170,93 m² 98,89 m² € 429.633,34 frei
MW 34/3 170,93 m² 98,89 m² € 430.729,43 frei
MW 34/4 254,10 m² 110,38 m² € 486.472,45 frei
MW 34A/1 177,02 m² 110,38 m² € 464.032,69 frei
MW 34A/2 163,71 m² 98,89 m² € 430.838,21 frei
MW 34A/3 163,71 m² 98,89 m² € 431.563,41 frei
MW 34A/4 246,58 m² 110,38 m² € 486.531,50 frei
EFH 34B/1 262,43 m² 125,32 m² € 547.570,55 frei
EFH 34B/2 247,87 m² 125,32 m² € 544.382,78 frei
EFH 34B/3 247,87 m² 125,32 m² € 546.137,76 frei
EFH 34B/4 277,84 m² 125,32 m² € 559.099,16 bald
EFH 34C/1 271,99 m² 135,67 m² € 576.489,45 frei
EFH 34C/2 254,53 m² 135,67 m² € 569.091,38 frei
EFH 34C/3 254,53 m² 135,67 m² € 572.215,95 frei
EFH 34C/4 292,94 m² 135,67 m² € 590.314,87 vergeben
EFH 34D/1 353,37 m² 173,60 m² € 722.993,32 frei
EFH 34D/2 354,08 m² 173,60 m² € 723.360,06 bald
EFH 34D/3 414,54 m² 173,60 m² € 754.846,18 bald

Hier ein paar
Impressionen

 

Machen Sie sich ein Bild von Ihrem zukünftigen Eigenheim aber auch von der gesamten Umgebung am Rande von Wien.

 

Sportstätte Himberg

Außen 34 - 34a

Idyllischer Waldweg in unmittelbarer Nähe

Innen 34b - 34c_1

Beachvolleyballplatz | 800m Entfernung

Innen 34d

Reitclub Gutenhof | 3.5 km Entfernung

Innen 34 - 34a_2

Tennisverein Union Himberg | 800m Entfernung

Golfclub Himberg | 3,8km Entfernung

Visualisierung

Neusiedlersee | 45min mit dem Auto entfernt

Kontaktformular

Mit der Vermarktung des WOHNPARK HIMBERG ist das Maklerbüro REAL 360 IMMOBILIEN beauftragt. Nach Ausfüllen des Kontaktformulars wird sich einer unserer Mitarbeiter so bald als möglich bei Ihnen melden!

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